Регламенту работы контролирующих органов посвящена статья 20 ЖК.
Такое понятие как надзор со стороны государства обозначает функцию специально созданных инспекций или других органов осуществлять постоянное наблюдение за точностью соблюдения законности в определенной сфере деятельности. Государственный жилищный надзор выполняет свои задачи в области защиты жилищных прав населения. Функции и обязанности, которые возложены на государственный жилищный надзор, прописаны в Жилищном Кодексе РФ. Регламенту работы контролирующих органов посвящена статья 20 данного Кодекса, согласно которой основные обязанности по проведению проверки фактов нарушения законности должны исполнять государственные организации в виде отделов и департаментов, входящих в структуру исполнительных органов власти.
Муниципальный жилищный контроль, функции которого регламентируются в той же 20 статье ЖК РФ, создается как самостоятельный отдел в местном самоуправлении, жилом поселении или при сельском совете. Орган муниципального жилищного контроля выполняет свои функции, контролируя соблюдение законности по отношению к объектам жилищного фонда муниципального коммунального хозяйства. Регламент деятельности, которым руководствуется муниципальный жилищный контроль, устанавливается на уровне обязанностей отдельных субъектов, входящих в Российскую Федерацию.
Основные обязанности по надзору в жилищной сфере осуществляет орган государственного жилищного надзора в каждом региональном образовании, который существует в виде департаментов, комиссий, отделов или инспекторов.
Организация строится по территориально-функциональному принципу, т.е. региональный департамент делится на отделы, каждый из которых отвечает за определенную функцию, и имеет подчиненные службы и отделы в муниципальных образованиях. На практике региональный государственный жилищный надзор совмещает обязанности государственных и муниципальных организаций.
Составление плана, координацию деятельности и порядок осуществления государственного жилищного надзора осуществляет главный государственный жилищный инспектор, назначаемый правительством Федерации. Он контролирует выполнение обязанностей территориальных и муниципальных образований (департаментов и отделов), утверждает планы, и организует работу путем направления актов, указаний, методических рекомендаций и разъяснений, получения информации от местных департаментов и инспекторов. Во исполнение своих контролирующих функций главный государственный инспектор имеет право составлять протоколы по фактам административных нарушений в жилищной сфере, направлять акты и предписания, обязывающие устранить выявленные нарушения в жилом фонде, назначать и освобождать от должности руководителей региональных департаментов, комиссий и отделов.
Жилищный Кодекс РФ и положение о порядке осуществления муниципального жилищного контроля определяют основные принципы работы департаментов и отделов надзора и контроля.
Среди них дается определение предмета проверки. Основные обязанности контролирующих отделов и организаций состоят в выявлении нарушений обязательных для исполнения требований законодательных органов федерального и регионального значения в жилищной сфере.
В перечень вопросов, подлежащих проверке, входит:
Весь порядок осуществления муниципального жилищного контроля строится на проведении проверок, выявлении и требовании устранения нарушений путем составления актов, а также привлечении виновных лиц к мерам административной ответственности.
Инспекция государственного жилищного надзора и аналогичные муниципальные отделы и департаменты для своей деятельности составляют план проверок, в котором определяют перечень лиц, подлежащих проверке в текущем году. Для включения в такой план контрольной деятельности необходимо, чтобы соблюдался годовой диапазон с момента:
План проверок, который разрабатывает орган государственного жилищного надзора, включает все категории субъектов, охватывая весь перечень юридических и физических лиц, работающих в сфере жилищных отношений и жилого фонда.
Регламент, по которому работает государственный жилищный надзор, кроме проведения проверок в соответствии с планом, включает такой пункт как проверки внеплановые.
Регламент проведения мероприятий вне плана в качестве оснований указывает:
Основные нарушения, по которым объявляются проверки, не включенные в план деятельности:
Внеплановые проверки не включаются в годовой план контролирующих отделов, проводятся внезапно, без предварительного уведомления проверяемых и согласования с органами прокуратуры выхода инспекторов на проверяемый объект.
Положение о государственном жилищном надзоре содержит регламент, определяющий права жилищного инспектора, который разрабатывается в соответствии со статьей 20 Жилищного Кодекса РФ.
Жилищный инспектор, осуществляющий муниципальный жилищный контроль имеет право:
Положение о государственном жилищном надзоре и ЖК РФ предусматривают существование такого понятия как общественный жилищный контроль. В его функции входит организация контроля со стороны общественности за правомерностью и законностью деятельности, которую проводят уполномоченные лица и организации, входящие в систему государственных, региональных и муниципальных исполнительных органов.
Регламент деятельности общественного жилищного контроля базируется на принципах защиты интересов граждан, учитывает общественное мнение и дает оценку того, насколько добросовестно управление государственного жилищного надзора справляется со своими обязанностями.
Подводя итог, стоит отметить, что функции органов, осуществляющих контроль и надзор в сфере жилищного права, не распространяются на организации, которые получили лицензию и осуществляют свои обязанности в роли управляющих в многоквартирных домах.
Здравствуйте! В квитанции за ТСО площадь квартиры увеличина с фактической 44,4 до 69.90. Выставленн счет 491,18р. Как исправить метраж, если в МОСОБЛИЕРЦ в помощи отказали, хотя в личном кабинете площадь проставлена правильно 44,4
Добрый день! Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-nadzor-municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol-i-obshhestvennyj-zhilishhnyj-kontrol.html "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
В соседней квартире проживают жильцы с психическим отклонением от нормы поведения - на тащили с мусорки во все комнаты разнообразного под потолок, зловонее и пожароопасность превосходят все регламентируемые пределы и клопы с тараканами от туда сбегают им там тесно, словесные уговоры ими игнорируются физическое насилие неприемлемо. Куда обращаться?
Добрый день! С начала обратитесь с заявлением к участковому или в районное отделение МВД. Основные обязанности по надзору в жилищной сфере осуществляет орган государственного жилищного надзора в каждом региональном образовании, который существует в виде департаментов, комиссий, отделов или инспекторов. https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-nadzor-municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol-i-obshhestvennyj-zhilishhnyj-kontrol.html http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/d673c2140a564ca07120ff9d7bc087f3efecc097/ ГЕНПРОКУРАТУРА https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
Здравствуйте!У меня проверяли батарей Муниципальное унитарное предприятие,а через неделю я получаю письмо с предупреждением, у меня комната переделана в кухню,имеют ли они право ,без составления акт,не предъявляя удостоверения,делать предупреждение и требовать показать документы на квартиру,и вообще прийти ко мне после установленного срока и обследовать квартиру?. То есть, я мастера запустила посмотреть греют батарей или нет ,а она попутно ещё и обследованием занялась моей собственности.Так написали ,что при обследовании жилого помещения...и т.д.
Здравствуйте! Обследование должно проводиться специальной комиссией с составление акта, который должен быть подписан членами комиссии и собственником. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
УК взыскивает плату за жилье и коммунальные услуги через суд.но при этом не предоставляет квитанции (при обращении с заявлением в УК об их предоставлении) так как сильно завышены нормативы и пени.Как произвести правильный расчет начисленой платы за жилье и коммунальные услуги.а также пени (если выписка из дела отличается от выписки взятой мной в УК и от 2 сохранившихся квитанций). Также УК произвела начисления за 2 месяца(есть квитанции) после смерти человека-эта сумма также взыскивается?
Здравствуйте! Вы можете ходатайствовать в суде об истребовании документов от управляющей компании. Так же Вам нужно предоставить свидетельство о смерти лица, чтобы не был начислен долг за два месяца. Приглашаем Вас в офис на консультацию, где наши специалисты более подробно ответят на все вопросы. Для скидки 50 процентов на консультацию - Промокод – «МИП».
Здравствуйте! Входит ли в функции муниципального жилищного контроля контроль состояния земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой дом?
Здравствуйте Геннадий! Согласно ст. 20 ЖК РФ, муниципальный жилищный контроль, осуществляется в отношении МКД, а не земельных участков.
Здравствуйте! В квитанции за ТСО площадь квартиры увеличина с фактической 44,4 до 69.90. Выставленн счет 491,18р. Как исправить метраж, если в МОСОБЛИЕРЦ в помощи отказали, хотя в личном кабинете площадь проставлена правильно 44,4
Добрый день! Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль https://advokat-malov.ru/zhilishhnyj-fond/gosudarstvennyj-zhilishhnyj-nadzor-municipalnyj-zhilishhnyj-kontrol-i-obshhestvennyj-zhilishhnyj-kontrol.html "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль. Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru По стоимости услуг, Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html