Последствия признания аукциона несостоявшимся напрямую зависит от того, по какой именно причине он был признан недействительным.
Организатор вправе провести аукцион по продаже участка земли, находящегося в собственности государства или отдельного субъекта страны, или по заключению временного договора аренды на подобный объект недвижимости только в случаях, когда данное имущество прошло процедуру постановки на кадастровый учет и было занесено в реестр.
Чтобы принять участие в аукционе, каждый покупатель должен в определенные извещением сроки выполнить ряд действий. Прежде всего, от каждого участника, желающего принять участие в аукционе требуется подача следующего пакета документов:
На уровне действующего земельного законодательства установлено правило, что организатор аукциона не может требовать подачи от будущих участников каких-либо дополнительных документов.
Отдельные требования устанавливаются для участников – юридических лиц. В их отношении организатор должен запросить информацию о занесении таких лиц в единый государственный реестр сведений о проведении государственной регистрации.
На уровне земельного законодательства также установлен срок, в течение которого лицо, желающее принять участие в аукционе, должно подать все документы – за пять суток до начала аукциона. При этом один такой участник имеет право совершить подачу только одной заявки на последующее заключение контракта.
Если заявка на участие в аукционе была подана после установленного на уровне земельного законодательства срока, все документы вместе с заявкой возвращаются недобросовестному заявителю в тот же день. При этом заявитель имеет право обжаловать такие действия.
Помимо этого, на законодательном уровне выделены следующие условия, из-за которых конкретный обратившийся заявитель не допускается к проведению аукциона на заключение контракта:
Отказ и возврат денежных средств по прочим причинам не допускается. Недобросовестные заявители, которые по результатам рассмотрения организаторами аукциона не были признаны участниками, уведомляются об этом на следующий день после соответствующей записи в протоколе.
В течение трех дней после принятия соответствующего решения организатор должен возвратить такому недобросовестному заявителю его задаток.
На протяжении всего аукциона организатор ведет протокол, в которой фиксируется каждое последнее предложение о приобретении того или иного объекта недвижимости или об установленном размере арендной платы.
По итогам проведения аукциона составляется специальный протокол установленного на законодательном уровне образца, который должен быть подписан непосредственно самим организатором аукциона и победителем и содержать в себе результаты аукциона. Причем подписание подобного документа в обязательном порядке должно проходить в день проведения аукциона.
Протокол, в котором отражены результаты аукциона, должен быть в обязательном порядке оформлен в двух экземплярах, один из которых достается победителю аукциона, получившему право на приобретение участка земли или пользование им на праве аренды.
При оформлении протокола о заключении контракта стоит учитывать, что помимо подписей, протокол, в который занесены результаты аукциона, также должен содержать в себе другие сведения. В частности, информация о результатах аукциона должна быть подкреплена такими сведениями:
На законодательном уровне устанавливается два условия, на основании которых данное мероприятие признается несостоявшимся:
Последствия признания аукциона несостоявшимся напрямую зависит от того, по какой именно причине он был признан недействительным.
В частности, если аукцион признан несостоятельным ввиду последствия (количество участников составляет менее двух), единственный участник имеет право в течение двадцати календарных дней заключить договор купли-продажи участка.
Орган федеральной или региональной власти обязан заключить подобный договор по начальной цене, озвученной по время проведения недействительного аукциона.
Если аукцион был признан несостоявшимся из-за того, что все участники не приняли решение о заключении договора аренды или договора купли-продажи в установленном сторонами размере, организатор данного мероприятия может провести новый аукцион. Условия проведения мероприятия при этом могут изменяться.
Добрый день! Такой вопрос: Бухгалтер Общества «Садовод» в 17-00 представила в банк, обслуживающий счета Общества, платежное поручение для уплаты налога. После его принятия в банке отключили электроэнергию, в связи с чем операцию по перечислению денежных средств не удалось осуществить. В 18-00, не дождавшись включения электроэнергии, сотрудник банка ушла домой. На следующий день у банка была отозвана лицензия, и платежи прекратились\r\nМожно ли признать исполненной обязанность налогоплательщика по уплате налога? Изменится ли решение задачи в случае недостаточности для уплаты налога на счете Общества денежных средств?\r\nБлагодарю заранее!!!\r\n
Добрый день!
Ответ на вопрос юридической задачи вы можете найти в ст. 45 НК РФ Исполнение обязанности по уплате налога, сбора, страховых взносов и ст. 60 НК РФ Обязанности банков по исполнению поручений на перечисление налогов, сборов, страховых взносов.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
если аукцион по продаже земельного участка дважды не состоялся по причине отсутствия заявителей, что делать
Добрый день! Последствия признания аукциона несостоявшимся напрямую зависит от того, по какой именно причине он был признан недействительным. В частности, если аукцион признан несостоятельным ввиду последствия (количество участников составляет менее двух), единственный участник имеет право в течение двадцати календарных дней заключить договор купли-продажи участка. Орган федеральной или региональной власти обязан заключить подобный договор по начальной цене, озвученной по время проведения недействительного аукциона. Если аукцион был признан несостоявшимся из-за того, что все участники не приняли решение о заключении договора аренды или договора купли-продажи в установленном сторонами размере, организатор данного мероприятия может провести новый аукцион. Условия проведения мероприятия при этом могут изменяться. https://advokat-malov.ru/zemleustrojstvo/provedenie-aukciona-po-prodazhe-uchastka-iz-zemel-gosudarstvennoj-ili-municipalnoj-sobstvennosti.html#5692
так невозможно до бесконечности проводить аукцион.
Добрый день! Поищите второго участника аукциона, договоритесь с ним, что бы он формально подался на участие. Такая практика распространена.
Добрый день! Я отозвала завку от участия в аукционе после утверждени я списка допущенных участников к аукциону. В тот же денб. Так же просила вернуть задаток, но организатор торгов говорит ,чтоя объязана заключить договр так как являюсь единставенным кто подал заявку на аукцион. ССылку н6а закон,что это мое право, а ни объязанность.
Добрый день!
Согласно ст. 43 ФЗ-44 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», участник закупки вправе изменить или отозвать свою заявку до истечения срока подачи заявок с учетом положений настоящего Федерального закона. В этом случае участник конкурса, участник аукциона не утрачивают право на внесенные в качестве обеспечения заявки денежные средства. Изменение заявки или уведомление о ее отзыве является действительным, если изменение осуществлено или уведомление получено заказчиком до истечения срока подачи заявок.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Администрацией муниципального образования города принято решение об организации и проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства АЗС. Сообщение о проведении торгов было дано по радио и телевидению, в нем сообщалось, что торги будут проведены в форме аукциона и перечислялись документы, которые необходимо представить лицам, желающим принять в нем участие.\r\nПобедителем торгов стал участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет торгов. Участник, проигравший торги, обратился в суд с требованием о признании их несостоявшимися.\r\nКакое решение должен принять суд? Есть ли основания для признания торгов несостоявшимися? Каков порядок организации и проведения торгов? Назовите случаи, когда торги могут быть признаны недействительными.\r\n
Добрый день!
Для решения юрилической задачи советуем вам воспользоваться следующей статьей: Статья 39.11. Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/8a479c028d080f9c4013f9a12ca4bc04a1bc7527/)
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Благодарю за ответ. но не пойму какое решение должен принять суд?
Добрый день!
Какое решение примет суд можно будет узнать в суде.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Реестр недобросовестных участников аукциона, был опубликован на сайте после проведения аукциона по аренде земельного участка, но до заключения договора аренды? что делать, правомерны ли действия ОМС по заключению такого договора?
Один из участников торгов по приобретению земельного участка на аукционе ни разу не сделал предложение по цене. Последствия?
Случаи, при которых аукцион признается несостоявшимся указаны в ст. 39.12 ЗК РФ.
Указанный Вами к ним не относится.
12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
19. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Как раз таки на момент заключения договора реестр уже был опубликован. Реестр опубликовали после проведения аукциона, но до заключения договора, что делать в этом случае?
В ст. 39.12 ЗК РФ сказано, что заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона. То есть заявитель имел право участвовать в аукционе, и договор заключен законно. Данный заявитель не может участвовать в будущих аукционах.
Добрый день! Я ОМС (районный). Сегодня проводился аукцион по продаже земельного участка. Явились три участника (они были признаны участниками).На начальную сумму все подняли карточки, далее я повышаю цену на "шаг", они не поднимают. Аукцион считается несостоявшимся? Аукцион проводился по заявлению лица, но подали заявки еще 2 , так называемых "жулика". До аукциона просили у него 180 тыс. и они уйдут. Он не согласился. Они зашли в зал аукциона, подняли карточки на начальной цене (он , естественно, тоже поднял), а на следующем шаге ни он не поднял (т.к.он не хотел повышать цену) ни они.
Добрый день! Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в случае, если :а) в торгах участвовало менее двух участников;б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;г)победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка
Доброго времени суток! Недавно я была участницей аукциона по аренде земельного участка в городе Судогда во Владимирской области. На аукцион я пришла с мужем,чтобы мне в случае чего с ним посоветоваться о сумме,на которой мы могли бы остановиться. Но когда начался аукцион у всех участников аукциона отсадили всех близких,которые с ними пришли,в том числе и от меня отсадили мужа. Переговоры с близкими были запрещены. Скажите по закону ли это?
Здравствуйте Юлия! Аукцион по аренде земельного участка, проводиться в соответствии со ст. 39.11 и 39.12 ЗК РФ. По факту разделения граждан, описанного Вами выше, в данных статьях не упоминается. На каком основании организаторы так поступили не понятно. Вам нужно обратиться с письменным заявлением с жалобой на данную процедуру. Пусть ответят на основании какого закона или постановления, они действовали подобным образом.
Здравствуйте!Так же в этом аукционе участвовала моя знакомая. И когда она захотела посоветоваться со своим мужем(2раза), ей сделали два замечания и удалили из зала.К кому обращаться с жалобой?
Здравствуйте Юлия! Вам нужно обращаться с жалобой к устроителям аукциона и в прокуратуру как надзорную организацию.