Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий.
Прекращение членства в ЖК – это не только добровольное действие члена жилищного кооператива. Утратить данный статус можно также и в результате определенных событий. К примеру, в результате смерти, в процессе ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива или из-за упразднения самого ЖК.
Исчерпывающие основания для прекращения членства в кооперативах предусмотрены ст. 130 Жилищного кодекса. К ним относятся:
При добровольном принятии членом ЖК решения о выходе, достаточно подать соответствующее заявление. Стоит отметить, что законодатель не устанавливает специальные требования к содержанию и форме заявлений. Поэтому любой документ в письменной форме, из которого вытекает добровольное волеизъявление лица о выходе из кооператива, должен быть рассмотрен в качестве заявления о добровольном выходе из ЖК.
Ч. 3 ст. 130 Жилищного кодекса определяет порядок принудительного исключения из членства кооператива. Это происходит только на основании соответствующего решения общего собрания. Исключение из ЖК может быть только из-за грубого нарушения порядка общежития, предусмотренного уставом или жилищным законодательством.
Как правило, устав может предусматривать прекращение членства в жилищном кооперативе в принудительном порядке по ряду причин:
В случае принудительного исключения из членства кооператива, бывший член ЖК подлежит выселению в судебном порядке со всеми лицами, проживающими совместно с ним. Стоит отметить, что решение об исключении не окончательное – оно может быть обжаловано в суде.
Исключение из кооператива наступает и в результате смерти лица, состоявшего в кооперативе. Письменного решения о прекращении членства в кооперативе в данном случае не требуется. Одновременно возникают наследственные правоотношения, которые имеют одну особенность: наследники умерших могут претендовать не на жилплощадь, которая расположена в доме, а на паенакопление бывших членов ЖК.
П. 1 ст. 1177 ГК предусматривает факт наличия в наследстве членов потребительских кооперативов только их паевых частей, но не жилплощади, поскольку, в соответствии со ст. 129 ЖК и ст. 218 ГК, лицо становится собственником жилплощади с момента полного внесения паевых отчислений.
Законодательством предусмотрено первостепенное право наследников в принятии их в члены кооператива.
В результате смерти лица, первостепенное право на вступление в кооператив получает муж или жена с условием, что последние имеют право на пай. Бывают случаи, когда супруг либо супруга отказываются вступать в кооператив. Тогда право наследования, в порядке очередности, получает родственник, проживавший в квартире.
Если имеются наследники, которые проживали отдельно, они получают первостепенное право наследования, только в случае отсутствия близких родственников либо их отказыва от вступления в члены ЖК.
Член кооператива исключен из кооператива. Паевой договор расторгается по соглашению сторон или в случае выхода из кооператива. Действует ли паевой договор в этом случае?
Добрый день!
Если паевый договор расторгнут, его действие прекращается.
Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.
Юридическая группа МИП - Москва
№1 в рейтинге адвокатов России - top-advokats.ru
Консультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 577-03-28
Елена Владимировна, здравствуйте, вы не ответили на мой вопрос, как с вами связаться по скайпу или любому мессенджеру по этому же вопросу?
Добрый день.
С вами свяжется менеджер и предоставит всю необходимую информацию