Уважаемые посетители нашего сайта компании "МИП"! Юристы группы "МИП" готовы отстоять интересы граждан как собственников жилья в многоквартирном доме, а также окажут услуги правового характера ТСЖ при спорах с жильцами дома о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
На нашем сайте Вы можете скачать шаблоны документов по жилищным вопросам, перейдя по ссылке: Образцы всех исков, документов по жилищным вопросам / юридическая группа МИП (advokat-malov.ru)
Обратиться с иском можно, когда действия ТСЖ не исполняет свои прямые обязанности, нарушает права жильцов:
Исковое заявление подается в районный суд по месту расположения жилого дома, который обслуживает управляющая компания. Если же должник - юридическое лицо, можно подать иск на ТСЖ в арбитражный суд.
Продлеваются ли полномочия старого правления ТСЖ и на какой срок, если срок деятельности старого правления закончился, а отчетно-перевыборное собрание не состоялось? Нужны ссылки на законодательную базу, чтобы не заморозили счет ТСЖ.
Здравствуйте! Не продлевается. Согласно ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Если срок полномочий председателя правления ТСЖ закончился, то он не вправе исполнять свои обязанности и получать за это вознаграждение.
председателем ТСЖ заключен трудовой договор. Зарплату председателю назначило правление. На запрос о предоставлении информации, о размере заработной платы председателя, ответил отказом, ссылаясь на то, что общим собранием утверждена смета расходов в которой отдельной строкой указан фонд оплаты труда (общая сумма 1.200.000). Так же ссылается на свое право не предоставлять данную уточненную информацию по своей зарплате, бухгалтера и.т.д При этом, на общем собрании за 7 лет ни разу не обсуждалась именно зарплата председателя. Вопрос: Согласно ЖК, размер вознаграждения устанавливается Общим собранием, а если заключен трудовой договор с председателем, то к чей компетенции относится установление заработной платы, в том числе ее увеличение? Спасибо.
Добрый день! Установление заработной платы, в том числе ее увеличение, согласно ЖК, размер вознаграждения устанавливается Общим собранием. Особенности зарплаты председателя ТСЖ http://kvartirkapro.ru/zarplata-predsedatelja-tszh/ Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 577-03-28 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html
добрый день, меня интресует несколько вопросов относительно проведения общего собрания членов тсж.
Добрый день!
Вопросы организации и проведения общего собрания членов ТСЖ в основном регламентируются ст. 146 ЖК РФ. Ознакомиться с текстом правовой нормы можно по следующей ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/732cf8c0dbf71eb3c83fc64997a973ce6f24db9f/.
Если у Вас появятся дополнительные вопросы, то всегда можете задать их тут или в чате на сайте.
Инициатор собрания в ТСЖ не включил меня в список для заочного голосования в члены правления. Заявление для включения в список в члены правления я подал в тсж за три дня до собрания . Имел ли инициатор на это право.Нарушено мое право ,на право быть избранным .
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/
Проведение собрания собственников жилья ТСЖ
Добрый день!
Ответ на Ваш вопрос содержится в ст. 146 ЖК РФ:
"Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания".
Здравствуйте. Кратко ситуация такая. Есть 2 жилых здания. Недавно проведено голосование, осуществляемое квадратными метрами. 6700 жилые помещение, и 9000 кв. метров - нежилые. Собственник нежилых помещений проголосовал ЗА передачу домов УК, при этом большинство жильцов голосовало против УК. Явка была не полная, и в итоге УК, набрав необходимое кол-во голосов, вступает в управление нашими домами. Имеются ли у нас (собственников квартир) шансы избавиться от УК в пользу создания ТСЖ? Инициативная группа по созданию ТСЖ имеется, но нет четкого видения - что же делать. Спасибо!
Добрый вечер. Конкретно названное решение, полагаю, признать недействительным можно в суде, учитывая отсутствие кворума. Однако оценить перспективу спора в целом возможно будет, только изучив все документы и обстоятельства дела.
Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.
адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18
по телефону +7 (499) 577-03-28
или написать на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru
Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления. По промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.
Добрый день. Наш дом находится в стадии перехода на ТСН, но порядка 45% собственников голосовали против и теперь не планируют становится членами ТСН. Указания в ЖК очень скупы: НЕ члены ТСН обязаны оплачивать коммунальные платежи и СиР по договору с ТСН. Но остается совершенно непонятным должны ли НЕ члены ТСН оплачивать работу Председателя и Правления, платить членские взносы и "другие сборы", перечислять средства в резервный фонд, оплачивать покупку оборудования. Например: если я оплачиваю услугу "уборка снега" должна ли оплачивать покупку трактора или лопаты. Эти вопросы сильно беспокоят собственников, которые предполагают на основании НЕ вступления в члены ТСН 50% потребовать (возможно и через суд) роспуска ТСН. Заранее благодарю за ответы
ТСЖ путем заочного голосования (результаты вызывают вопросы) решило взимать денежные средства за количество автомобилей, которые стоят на придомовой территории. В платежках плата проходит как Целевые взносы на содержание КПП. Хотя никаких расходов на КПП ТСЖ не несет. Таким образом, те у кого есть машины платят фиксированную плату в месяц умноженную на количество машин. Насколько я понимаю, все платежи собственников должны быть пропорциональны площади помещений. А целевые взносы должны вносить все собственники и целевые взносы не могут быть ежемесячными. Кроме того должен быть отчет о расходовании этих целевых взносов.
Добрый день! Вы правильно подметили,кроме того отчеты и сметы должны быть доступными для жильцов и публиковаться на официальном сайте ЖСК И администрации МО. Согласно ст.137 ЖК РФ
редакции)
На действия председателя ТСЖ ВЫ праве подать жалобу в прокуратуру, для проверки обоснованности взимания платы и ее расходования, на уставные цели.